摘要：白蟻預(yù)防是項系統(tǒng)工程，其質(zhì)量的形成有個長期的過程。在現(xiàn)有的技術(shù)條件下，化學(xué)屏障是目前國內(nèi)使用廣泛也是有效的手段，針對目前房屋白蟻預(yù)防工作中存在的問題，通過加強和完善白蟻預(yù)防各流程控制，建立以化學(xué)屏障為主、以其它屏障為輔的房屋白蟻預(yù)防屏障體系是當(dāng)務(wù)之急。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量管理 化學(xué)屏障 流程控制

1 白蟻預(yù)防化學(xué)屏障控制流程

1.1 流程劃分

簡單的講，這是白蟻防患未然微機化管理系統(tǒng)（以下簡稱系統(tǒng)）流程，分為受理——聯(lián)系——施工——檢測——歸檔——回訪——續(xù)治七個過程，每個過程都要完成系列的工作，通過表格的形式反映出來。

1.2 角色劃分

人員按功能分成申請人、內(nèi)勤、施工人員、技術(shù)人員、負(fù)責(zé)人、財務(wù)、所導(dǎo)、檔案人員等八個角色。

1.3 流程控制

見圖1： 圖1 房屋白蟻預(yù)防流程

2 各流程的質(zhì)量控制

這里的總體要求是人員有交接，工作有記錄，落實要及時，月月有統(tǒng)計，結(jié)果有通報。

2.1 內(nèi)部管理階段

受理：合同分類編號后如實輸入系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)任何不明確的地方要及時和相關(guān)單位聯(lián)系，保證內(nèi)容的準(zhǔn)確和完整。

收費審查：主要校對財務(wù)入賬情況，避免日后糾紛。

負(fù)責(zé)人審核：這是第個質(zhì)量控制關(guān)口，由工程科負(fù)責(zé)人將內(nèi)勤提交的合同進(jìn)行完全的校對審核，避免出現(xiàn)文字或技術(shù)上的差錯。

施工聯(lián)系：整個流程控制中的個關(guān)鍵部位，由內(nèi)勤根據(jù)實際情況，定期跟白蟻預(yù)防工程的相關(guān)人員聯(lián)系，確定該項目的進(jìn)展情況，掌握工程動態(tài)，詳細(xì)填寫《白蟻預(yù)防施工聯(lián)系單》。

2.2 預(yù)防施工的前期準(zhǔn)備

2.2.1 現(xiàn)場勘查：項目開工前，應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，并將情況記入《現(xiàn)場勘查記錄表》，內(nèi)容包括：工程項目現(xiàn)場和周圍的原始地貌、植被、土壤類型、水位高低等情況；工程項目的圖紙概況。

2.2.2 施工方案：根據(jù)工程的具體情況畫出丘形圖，制訂《施工方案》，方案的編制人應(yīng)具有高級工或助理工程師以上職稱，具有較強的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平，熟練掌握白蟻防患未然知識和房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程，確保方案的科學(xué)性和合理性。方案內(nèi)容主要有：選用何種藥物、藥物濃度配比、確定大概藥量、工段劃分、施工程序、處理方法和可靠措施。

2.2.3 場地處理：施藥前施工人員要詢問、檢查該工地有無蟻害史，督促承建單位相關(guān)人員對工地進(jìn)行清理，要求他們清除樹根、樹樁和木質(zhì)雜質(zhì)，填寫《建設(shè)場地處理情況記錄表》，如發(fā)現(xiàn)蟻害要及時和滅治人員聯(lián)系。

2.3 預(yù)防施工過程的質(zhì)量控制

白蟻預(yù)防施工要根據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。房屋建筑的全數(shù)室內(nèi)地坪、房屋四周、基礎(chǔ)墻兩側(cè)、柱基和管井地坪等，均應(yīng)設(shè)置水平屏障和垂直屏障，木門窗框也須施藥，終建立個完整的防蟻化學(xué)屏障。

2.3.1 施藥時機

地基處理：基礎(chǔ)底面、側(cè)壁土壤完成開挖后或基槽、樁基回填土平整夯實后，未作水泥硬化前，用預(yù)防白蟻藥物對整個基礎(chǔ)作噴灑處理。

底層室內(nèi)地坪和內(nèi)墻體處理：平整后，非架空層結(jié)構(gòu)房屋，應(yīng)在地面安放防潮材料或澆筑混凝土板前，用預(yù)防白蟻藥物對整個地坪作噴灑處理；有架空層的房屋，應(yīng)在安放架空板前，進(jìn)行室內(nèi)地坪處理，施工完成后應(yīng)立即放置架空板。

木構(gòu)件處理：木門框、木窗框半成品或成品集中堆放后，用預(yù)防白蟻藥物作噴灑處理。

室外散水地坪處理：藥土屏障設(shè)置應(yīng)在墻體外圍清理、入戶管道安裝、地坪回填土到位等完成后進(jìn)行。藥土屏障設(shè)置完成后，應(yīng)督促建筑承建單位及時進(jìn)行室外地坪的施工，避免藥土屏障長時間暴露導(dǎo)致藥效減低。

伸縮縫、沉降縫、抗震縫：應(yīng)在密封前，沿縫向下灌注藥物進(jìn)行施工處理。

電源插座和配電箱：在室內(nèi)墻體預(yù)防白蟻施工的同時進(jìn)行處理。

電梯井、管纜井：地坪在水泥硬化前可用低壓噴灑法進(jìn)行施藥處理。

各類埋地管線：出入口周圍300mm土壤或管道地溝，在鋪埋管線前，可采用低壓噴灑的方法進(jìn)行施藥處理。

古建筑屋面：結(jié)合維修換瓦時[1]。

2.3.2 施藥部位：藥土屏障的設(shè)計應(yīng)符合表2的規(guī)定

2.3.3 藥物藥量

每個批次的藥物都經(jīng)過抽檢合格后才能在投入使用。

垂直屏障的藥物使用劑量為25L/m3，處理寬度不小于150mm，緊貼基礎(chǔ)或基礎(chǔ)墻，向下延伸至基礎(chǔ)底腳頂端，與水平屏障相連。水平屏障的藥物使用劑量為3L/m2，底層室內(nèi)地坪應(yīng)全數(shù)處理，外墻基外側(cè)地坪（散水）的處理寬度不應(yīng)小于300mm，深度不小于100mm。房屋三層以下（含三層）的砌體墻應(yīng)進(jìn)行藥物處理，處理高度從地面或露面計，不應(yīng)小于500mm。三層以下（含三層）室內(nèi)管道豎井、電梯井、管溝的內(nèi)壁，藥物使用量不應(yīng)小于1.5L/m2。木門、窗框噴灑：用加濃配比藥液對貼墻、接地部位木門、窗框完全噴灑，1Kg藥液噴1個木門框或1個木窗框。

2.3.4 施藥要求：預(yù)防施工組各人員要科學(xué)分工，互相配合，做到統(tǒng)籌兼顧。施藥時要拍攝張現(xiàn)場照片，完成后要詳細(xì)填寫《房屋白蟻預(yù)防施工單》。如果發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度不符合施藥要求，要向相關(guān)單位負(fù)責(zé)人解釋清楚，同時將有關(guān)信息反饋。行車和施藥過程要照章操作，注意可靠，填寫《工程質(zhì)量事故記錄表》。

2.3.5 現(xiàn)場監(jiān)督：白蟻防患未然單位要派出人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，內(nèi)容為施工方案是否落實，施工部位、藥物、濃度、藥量是否符合規(guī)定，是否做到可靠施藥，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時糾正。

2.3.6 隱藏工程驗收：施工人員要對隱藏工程進(jìn)行驗收，填寫《隱藏工程驗收記錄表》，包含管道豎井、電梯井、管溝、門窗洞、電源插座、配電箱等部位的施藥情況。

2.3.7 甲方驗證：每次白蟻預(yù)防施工完成后都要建設(shè)單位或承建、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字驗收，加蓋公章。

2.3.8 竣工通知：白蟻預(yù)防工程竣工后，經(jīng)建設(shè)、承建或監(jiān)理單位驗證，由施工人員填寫《白蟻預(yù)防工程竣工通知書》，將通知書發(fā)給建設(shè)單位，帶回有取人簽字的存根。

2.3.9 服務(wù)質(zhì)量反饋：為了加強行風(fēng)建設(shè)，實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量的規(guī)范化、測評化和社會化，每個工程項目完工后都必須向相關(guān)單位發(fā)出《白蟻預(yù)防工程竣工征求意見表》，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行測評，其中要有相關(guān)人員和單位的簽字蓋章。

2.4 預(yù)防施工后的質(zhì)量驗收

對已施藥的預(yù)防工程進(jìn)行色譜抽樣檢測。比例不少于10%，根據(jù)檢測結(jié)果，不合格的要返工且還要根據(jù)情節(jié)采取相應(yīng)的處罰。

合同面積范圍內(nèi)全數(shù)樓幢基礎(chǔ)、木構(gòu)件都施藥完畢后由施工人員填寫《白蟻預(yù)防工程竣工報告單》，進(jìn)行再次驗收。驗收后的工程項目發(fā)給《白蟻預(yù)防工程合格證》，作為產(chǎn)權(quán)登記的項材料。

2.5 回訪復(fù)查

對已預(yù)防施藥的建筑物進(jìn)行蟻情復(fù)查，是房屋建筑白蟻預(yù)防的后續(xù)服務(wù)主要內(nèi)容。竣工二年后電話回訪，其后按合同簽訂之日起計算，每隔五年上門次，共3個回訪周期?！栋紫侇A(yù)防工程回訪復(fù)查表》輸入系統(tǒng)后交檔案管理人員歸檔；如發(fā)現(xiàn)蟻情，則及時給予無償滅治。

3 白蟻預(yù)防質(zhì)量問題的處理機制

3.1 質(zhì)量問題的成因

引起質(zhì)量問題的原因錯綜復(fù)雜，歸納起來往往有以下幾個因素：

主觀因素：包括建設(shè)、承建或監(jiān)理單位的不重視，施工人員的質(zhì)量意識、敬業(yè)精神缺乏等。客觀因素：有方案設(shè)計差錯、施工與管理不到位、藥物不合格、受自然環(huán)境條件影響等[2]。

3.2 處理方案

補防處理，垂直屏障、水平屏障的補防按照50—100cm的間距，深30—50cm鉆孔壓注法處理。門窗框的接地部位同樣用壓注法處理。

返工處理，驗收不合格的要重新施工。

監(jiān)測處理，埋設(shè)監(jiān)控裝置，定期檢查。

4 討論

根據(jù)房屋的性質(zhì)、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、裝修特點、基礎(chǔ)類型、周圍生態(tài)環(huán)境、白蟻危害種類和施工條件等因素，要因地制宜采取不同的白蟻預(yù)防工程技術(shù)措施方案。對于舊城區(qū)的改建房屋，特別是原來曾有發(fā)生蟻害的地段要采取嚴(yán)格的防患未然措施。

施工人員在施藥的同時要及時告知建設(shè)單位、承建單位或監(jiān)理單位有關(guān)預(yù)防白蟻的些注意事項，從設(shè)計、施工到地基的清理等多方面配合，采取措施，做到綜合治理[3]。

在設(shè)置完成房屋白蟻預(yù)防化學(xué)屏障后，通常要進(jìn)行土壤檢測，需要進(jìn)行技術(shù)評價[4]。

物理屏障法是利用砂?；虻[石顆粒、不銹鋼網(wǎng)或護板作為屏障來防止白蟻侵入的方法。其原理是將白蟻與食物隔開，但完全采用物理屏障預(yù)防建筑白蟻并不適合我國國情。我國的房屋建筑設(shè)計與白蟻預(yù)防是立設(shè)計、分別施工的，兩者并沒有很好結(jié)合在起；再者物理屏障法成本昂貴，價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于化學(xué)防患未然[5]。

經(jīng)過以上分析，就目前來講，做好化學(xué)屏障是當(dāng)前的發(fā)展思路，但綜合治理、環(huán)境友好型白蟻防患未然肯定是將來的發(fā)展方向。

參考文獻(xiàn)

[1] 浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1017-2004，房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程J10432-2004.

[2] 應(yīng)少庭，任慶偉.房屋白蟻預(yù)防質(zhì)量管理流程控制的研究.城市害蟲防患未然，2008，27（4）：7-11.

[3] 中國物業(yè)管理協(xié)會白蟻防患未然專注委員會.中國房屋白蟻綜合治理培訓(xùn)教程.南京：南京大學(xué)出版社，2008.

[4] 王秀梅，林雁，張民等.關(guān)于江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋白蟻預(yù)防工程土壤化學(xué)屏障檢測和評價技術(shù)規(guī)范》的研究報告.白蟻防患未然，2008，103（3）：1-5.

[5] 胡劍，鐘俊鴻，郭明訪.物理屏障預(yù)防白蟻技術(shù)的研究及應(yīng)用.昆蟲知識，2006，43（1）：27-32